Archiv pro měsíc: Květen 2016

Mám zájem o dřevostavbu?

Pokud máte představu o Vašem domě, stačí když vypracujete vlastní návrh půdorysu, resp. definujete, zda máte zájem o bungalov nebo podkrovní, kolik pokojový …

My Vám zpracujeme přibližnou cenovou nabídku domu na klíč. V případě že by se Vám realizace námi zdála být vhodnou volbou doporučíme Vám architekta a pomůžeme Vám s vybavením stavebního povolení. Rovněž je pak nutné aby na základě stavebního pozemku byla přesně vypracována cenová nabídka pro realizaci základové desky, nakolik základová deska je cenově závislá od plochy, sklonu pozemku resp. vedení kanalizace atd.

Vhodnou volbou je i možnost zakoupení vhodného projektu z internetu, nicméně je třeba věnovat danému výběru zvýšenou pozornost, poněvadž dodatečné úpravy do již zakoupeného projektu jsou cenově náročné a projekt který Vás stál o polovinu méně než kdybyste si ho zadali architektovi Vám cenu dorovná a budete mít katalogový dům za cenu individuálního projektu.

V případě pokud byste se rozhodli pro vlastní návrh domu, projekt který bude patřit jen vám, je možné se dohodnout s architektem a daný projekt se pak může nabídnout dalším pár lidem a náklady se Vám vrátí. Vše závisí pouze na tom, jak se rozhodnete a dohodnete.

Až do vypracování projektu a přesného vymezí Vašich požadavků se jedná ohledně realizování výstavby o orientační informace. V případě že už máte vypracován projekt Vám bude vypracována také orientační cenová nabídka. Pokud s touto orientační nabídkou budete spokojeni, po dohodnutí všech specifických požadavků Vám bude vypracována přesná cenová nabídka. Samozřejmě je vše do podepsání smlouvy nezávazné. Po vypracování přesné nabídky v případě oboustranného zájmu se vše smluvně ošetří a od té doby to je pro obě strany závazné tak jak bude definováno ve smlouvě.

Chci stavět? Jak se dostat k vlastnímu rodinnému domu?

Každý kdo má zájem o realizaci stavby, musí postupovat určitým způsobem.

Pro realizaci potřebujete získat stavební povolení. Toto stavební povolení můžete získat na stavebním úřadě, který se nachází na obecním úřadě, tedy úřadě obce, kde chcete Vaši stavbu realizovat. Je třeba předložit výpis z katastru, na kterém jste veden jako majitel pozemku, na kterém chcete stavět.

Co všechno budete potřebovat pro vyřízení stavebního povolení Vám na příslušném úřadě objasní. Momentálně je platný stavební zákon z roku 1976, ve znění pozdějších předpisů.

Nový stavební zákon, ba měl vstoupit v platnost 1.července 2010. Stavebník jednoduché stavby do 150 m2 zastavěné plochy s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími a podkrovím nebude muset absolvovat stavební řízení.

V případě ale že jste rozhodnutí stavbu zrealizovat, čas věnovaný vybavení stavebního povolení je zanedbatelný.

Když už budete mít představu o Vaší nemovitosti je třeba si nechat vypracovat projektovou dokumentaci. Tato dokumentace je nezbytně nutná pro stavbu. Na základě této projektové dokumentace bude realizována stavba. Až na základě této přesné dokumentace Vám mohou firmy vypracovat přesné cenové nabídky buďto na dům na klíč nebo na jednotlivé části Vašeho domu, jako je základová deska, topení, kanalizace, elektroinstalace, vodoinstalace, hrubá stavba, ….

Je třeba si vyžádat všechny potvrzení, revizní zprávy a certifikáty od materiálů použitých na Vaší stavbě, nakolik budou potřebné pro kolaudaci a také pro vystavení certifikátu energetické náročnosti stavby.

Odborníci chtěli dokázat, že dřevostavby jsou z pohledu požáru bezpečné

Skupina odborníků z oblasti výstavby dřevěných domů se dnes v Batizovcích pokusila dokázat, že dřevostavby jsou z pohledu vzniku požáru bezpečné. Podpálili dřevěný dům, který sami postavili, protože chtěli dokázat, že i takto vyrobené domy neshoří dříve než za 45 minut. „V tomto případě se jedná o dvoupodlažní dřevostavbu, hořelo i vrchní patro a ani po 45 minutách nebyla ohrožena střecha a stabilita stěn zůstala zachována,“ vysvětluje Anton Osvald z Fakulty speciálního inženýrství Žilinské univerzity.

Zmíněných 45 minut je daných legislativou. Jde o čas, který je nutný k tomu, aby si stavba zachovala stabilitu a celistvost, aby mohla sloužit dál a aby z ní lidé stihli včas odejít a hasiči včas přijít a uhasit ji. Legislativa v současnosti neumožňuje stavět na Slovensku dřevostavby vyšší než dvě podlaží. „Evropa je v tomto zatím nejednotná, máme domy, které v Německu slouží a jsou dokonce sedmipodlažní, dokonce jsem viděl vizi projektu výškové dřevěné stavby ve Vídni, která měla několik desítek podlaží. Na Slovensku je to tak, že můžeme stavět jen dvoupodlažní domy, chceme to změnit, protože dřevo je dobrý stavební materiál, dá se postavit nízkoenergetický dům, statika a ostatní technické systémy umožňují stavět i vyšší domy. Jedinou překážkou je právě legislativa v protipožární ochraně, „doplnil Osvald.

Dům v Batizovcích hořel přibližně hodinu a stavba si zachovala svůj stav. Po hodině požár hasiči uhasili, podle Osvalda by dům neshořel ani po delším čase, protože ohni by došlo palivo. „Pokus byl úspěšný, test dokázal, že dřevostavby jsou z pohledu vzniku požáru bezpečné. Zachovala se celistvost a stabilita toho domu. Vyhláška, která brání výstavbě vyšších dřevostaveb, má historickou kontinuitu, dnes je jejich technologie na jiné úrovni, než tomu bylo v minulosti, „zdůraznil Osvald. Dřevo je podle něj udržitelná surovina a možnost jeho využití ve stavebnictví je obrovská.

Při tomto testu se dohromady spojilo několik firem a institucí, které se zabývají výrobou materiálů na dřevostavby, nebo jejich samotnou výstavbou. „Naším cílem bylo imitovat reálný požár s iniciací 20 litrů benzinu, chtěli jsme dokázat, že dřevostavba má požární odolnost minimálně 45 minut. Chceme docílit legislativní změnu, aby se zvýšil podíl dřevostaveb ve výstavbě domů na Slovensku. Podle našich odhadů je to v současnosti na úrovni 10 procent ze všech staveb, zatímco v České republice je to 18 procent a v Rakousku 43 procent, „srovnává předseda sekce dřevostaveb Svazu zpracovatelů dřeva SR Igor Kuzma. Podle něj je výstavba dřevěných domů v zahraničí oblíbená právě pro menší energetickou náročnost, rychlost výstavby a třetí výhodou je nízká ekologická stopa.

prodeji novostavby apartmánových domů v obci Lesní potočnice

Nabízíme k prodeji novostavby apartmánových domů v obci Lesní potočnice, v areálu Dostojevovský dvůr.

Jedná se o dva typy domů:
1, První je o rozloze 68 m2. Prodáva se ve dvou provedeních vymalování / na klíč cena holodomu je 3.700.000, – Kč cena při stavbě na klíč je 4.200.000 Kč, Druhý typ domu má rozlohu 90m2 cena holodomu je 4.500.000, -Kč  cena při stavbě na klíč je 4.900.000, Kč

Popis objektu:
Nemovitosti v areálu Dostojevovský dvůr jsou zkolaudovány jako rekreační objekty a je na ně možné brát i hypoteční úvěry. Momentálně je v areálu 10 domov.Jedná se o uzavřený areál, vstup na pozemek je přes rampu.V areálu se nachází dětské hřiště a jsou přivedeny všechny IS-elektrika, vodovod, kanalizáce. V druhé etapě je plánována výstavba 15-jejich rodinných domů.

Popis domu:
Jedná se o zděné domy, obvodové zdivo je ytong 30-ka. Domy jsou zateplené 15cm polystyrénem. Střecha je z ocelové tašky IKOPAL, 2x pozinkované. V menší chatě je na přízemí kuchyň s obývákem, koupelna, se sprchovým koutem, chodba, úložný prostor .Na patře jsou dva pokoje. Ve větší chatě je koupelna i na poschodí. Na přízemí je krb. K domem přísluší i pozemku o rozloze od 380 – 500m2. Parkovací místo. Verze vymalování zahrnuje-kompletně dokončen exteriér, zateplený, terénní úpravy, chodníky, vymalovaný, zkolaudován.

Popis lokality:
Areál se nachází v klidné lokalitě s nádherným výhledem na vrcholky Vysokých Tater, ve které můžete dokonale relaxovat a vychutnávat si pobyt v přírodě. Nachádzí se blízko AQAPARK Brno, lyžařských středisek, golfového resortu ve Velké Lomnici a mnoho dalších atrakcií. V domě se dá celoročně bydlet, v opačném případně je zde investičního příležitost a to možnost pronajímání nemovitosti turistům, kterých je v okolí Brna stále dost. V areálu Dostojevovský dvůr jsou na prodej poslední pronájem proto Vám ji vřele doporučujeme. Kontakt Makléř Diana Polívková tel. 602 207 723

Rodinné domy na klíč, projekty rodinných domů

Naším významným obchodním partnerem při realizaci interiérů, tak komplexních služeb v oblasti dodávky a montáže zdravotechniky, topení, dodávky kondenzačních kotlů, tepelných čerpadel a solárních technologií je společnost Uzbeckoturecké domy, s.r.o. Je to společnost, která má dlouholeté zkušenosti kromě stavebnictví, i v oblasti realit. Staví nízkoenergetické rodinné domy na klíč, přičemž vědí zajistit:

– Samotnou koupi pozemku;
– Odprodej nemovitosti, kterou chcete využít k financování výstavby;
– Příprava projektové dokumentace, včetně projektů inženýrských sítí;
– Vyřízení územního rozhodnutí a stavební povolení;
– Realizaci výstavby zkolaudován rodinného domu;
– Napojení na všechny sítě.

V nabídce mají nacenění 33 moderních rodinných domů s krásnou architekturou, z nichž si můžete vybrat dům, jaký se Vám líbí. V případě, že Vás neosloví žádný z nabízených projektů RD, vědí Vám vytvořit projekt na míru dle Vašich požadavků.

Momentálně realizují projekt „Pozemky Centrální Vesnička“. K dispozici je na prodej celkem 118 ideální orientovaných stavebních pozemků (převážně JZ, JV) na výstavbu samostatně stojících rodinných domů s výměrami od 465 do 1359 m2 v obci Jasné lesní domy. Součástí projektu je odpočinková zóna sestávající z lesoparku, jezera a dětského hřiště, a je vyčleněna na více než 12 tisíc m2 z celkové plochy pozemků.

Kromě nabídky pozemků ví společnost Uzbeckoturecké domy, s.r.o zajistit výstavbu rodinného domu na klíč s možností získat řadu výhod, jako 100% hypoteční financování na dům a pozemek, samotný projekt rodinného domu, stavební povolení, znalecký posudek a možnost zahájit výstavbu před kolaudací IS.

Se společností Uzbeckoturecké domy, s.r.o už máme v rámci spolupráce při realizaci interiérů, jakož i technického zabezpečení budov více projektů za sebou a proto bychom chtěli poukázat na jejich kvalitu odvedené práce při výstavbě, či prodeji rodinných domů.

V případě, že byste měli zájem o bližší informace ohledně výstavby rodinných domů nebo zájem o připravovaný projekt „Pozemky Vesnička“ můžete kontaktovat přímo společnost Uzbeckoturecké domy, s.r.o!

Jaká je reálná cena dřevostavby?

Pokud máte rádi dřevo a chcete stavě svůj rodinný dům ze dřeva máte v současné době velikou škálu možností jak postavit dům ze dřeva a dalších přírodních materiálů.

V případě že se potřebujete zorientovat v cenách, na vypracování orientační nabídky stačí základní informace. Na základě těchto Vám vypracujeme cenovou nabídku dle spotřeby materiálu. Taková cenová nabídka představuje přibližnou cenovou nabídku na hrubou stavbu dřevostavby, a ostatní práce a materiály pro nabídku výstavby na klíč.

Nabídka výstavby na klíč obsahuje kompletní stavbu se základovou deskou, elektroinstalací, vodoinstalací, vytápěním, sanitou samozřejmě okna, obklady, podlahy, zateplení, vnitřní omítky atd.

Ostatní věci jsou zřejmé až po přesném zadání zájemcům. Skoro všechno je možné přizpůsobit požadavkům investora, z toho důvodu pro vypracování kvalitní nabídky je zapotřebí minimálně jedna konzultace.

Pro lepší představení předkládáme cenovou nabídku na 4-pokojový bungalov:

Cena na klíč představuje 94.000 € (se základovou deskou)
To znamená že za 4 měsíce je reálné kolaudují kvalitní montovaný nízko-energetický dřevěný nový moderní dům za cenu bytu.

 

Přibližná cena 2-pokojového bungalovu na klíč je 50.000 €
Přibližná cena 3-pokojového bungalovu na klíč je 75.000 €
* (Ceny jsou orientační, uvedeny s DPH)

V případě Vašeho domu může být cena stejná, vyšší nebo nižší. Stačí když nám zašlete půdorys Vašeho domu a my Vám vypracujeme cenovou nabídku.

10 domů, na které vám stačí dva miliony

Na některé domy potřebujete málo peněz na některé ale ještě daleko méně. Z čeho je možné postavit dům nejlevněji? Jaký materiál vychází nejvýhodněji a jaké má nevýhody přístup ke stavbě domu při kterém chcete co nejvíc ušetřit? Všechno něco stojí. Dobré a kvalitní věci obvykle stojí více než ty méně kvalitní.

Malý dvoupodlažní dům 7 x 8 metrů , ale opravdu jednoduchý. Bez sklepu, bez garáže, malá kuchyňka s obývacím pokojem, kotelna a koupelna v přízemí a na patře dva pokoje, větší pro dvě děti a malinká ložnice a záchod s umyvadlem. Taky vím o levnějších materiálech kupovaných v Polsku, protože sestry tam nakupovali, když stavěli domy a kvalita stejná jako na Slovensku. Neplánujeme zatím žádný plot, žádnou terasu, či zahrádku ,, nic, jen abychom zkolaudovali a měli kde bydlet, hlavně mít tu střechu nad hlavou. Přemýšleli jsme že koupíme byt, ale pro 4 člennou rodinu by se patřil alespoň třípokojový a ten by méně než těch 1.000 000 Kč určitě nebyl ani na v dost daleko na venkově a proto jsme chtěli malý domeček. Když člověk celý život žije v malém bytě, kde mě sousedkou z každé strany a ani to není takové soukromí, tak myslím, že i nejjdenodušší domek postačí. A budu ráda, když pro začátek uděláme spodek ,, s malým dítětem budeme spát i těch pár let v obýváku ,, mohlo by to vyjít? První patro se časem dodělá, obklady stačí nejjednodušší,
Pokud již máte děti nebo jejich brzy plánujete, zapomeňte na takové partyzánské řešení, pokud nechcete skončit s vyplazeným jazykem, věčnou únavou a možná i rozvodem. Bydlet v 7 * 8 (navíc zastavěné ne obytné plochy) několik let pouze na přízemí by k tomu s větší pravděpodobností dospělo. Nemluvě o tom, že byste neměli dát kde věci, v případě přírůstku už vůbec ne. Navíc jakmile se nastěhujete do rozestavení domu, dokončení se natáhne. Nezapomeňte nato, že pokud nebudete mít upravený terén, chodníky, něco vysazovány, tak se stále budete cítit jako na staveništi. V případě dešťů, sněhu to bude ještě horší. Zkuste si v okolí najít někoho, kdo takto stavěl. Samozřejmě málokdo se přizná, že ho to otravuje.

Stavba rodinného domu na klíč

Řada lidí toužících po vlastním rodinném domě uvažuje o tom nechat si postavit rodinný dům stavební firmou na klíč. Jaký má takový postup výhody a nevýhody. Stavba rodinného domu na klíč je asi nejméně zatěžující, ale také nejdražší varianty jak se přiblížit ke snu o vlastním bydlení v rodinné domě. Řada lidí co chce ušetřit staví úplně nebo částečně svépomocí. Exisitují weby o tom jak dělat různé stavební práce při stavbě rodinného domu svépomocí, na youtube najdete velké množství videí o tom jak vybírat stavební materiály, stavební technologie a jak se provádět svépomocí.

Cena stavby rodinného domu

Cena stavby rodinného domu závisí na velikosti, geologických podmínkách založení stavby, použitém stavebním materiálu a technologickém postupu.